Помогаю подобрать недвижимость
в новостройках Одессы

Илья Фионов

Я работаю полностью прозрачно,
без комиссии для покупателя
Независимый эксперт
по подбору недвижимости
ABOUT
Беспристрастно предоставляю полную информацию по каждому объекту
Продаю только то, что купил бы сам
Всегда ставлю себя на место клиента
Знаю абсолютно весь рынок новостроек
Беспристрастно предоставляю полную информацию по каждому объекту

Я помогу подобрать лучшие варианты недвижимости

для инвестиций
Расскажу о всех жилых комплексах, которых еще даже нет в открытой продаже — они продаются на стадии presale. Именно там самые большие возможности для получения прибыли.
для жизни
Подберу варианты для комфортной и безопасной жизни с семьей. В нашей базе данных более 180 строящихся жилых комплексов и я всегда найду, что предложить по вашему запросу.
для аренды
Помогу выбрать надежного застройщика и вложить деньги в квартиру, которую потом можно выгодно сдавать в аренду, получая постоянный доход.
500+
счастливых клиентов
Давайте и вам подберем квартиру?

Как я работаю?

5
основ
Бесплатный подбор
Мои услуги полностью бесплатны — их оплачивает застройщик. Стоимость объекта, который вы покупаете с моей помощью соответствует цене в отделе продаж. Все скидки и акции также будут действовать.
Экономия денег
Мы сотрудничаем с инвесторами и другими сторонами строительства, у которых цены обычно ниже, чем в отделе продаж строительной компании. Я добиваюсь максимально выгодных условий: уменьшение номинального первого взноса, увеличение сроков рассрочки, согласование скидок.
Экспертность
Я знаю абсолютно весь рынок Новостроек и владею полная информацией со всей документацией и отчетами.
Беспристрастность
Я всегда буду стоять на стороне клиента при подписании договора, помогу перед проведением оплаты и оптимизирую расходы при валюто-обменных операциях и банковских комиссий.
Лучшие варианты
Мы сотрудничаем со всеми надежными застройщиками Одессы. Я не заинтересован в продаже определенных ЖК, я заинтересован помочь вам приобрести именно то лучшее, что есть на рынке под ваши параметры и пожелания.

Кейсы

Сколько денег я экономлю своим клиентам?
2/12
паркинг
При покупке 2-ух паркингов в другом комплексе мной была согласована скидка по 1000 у.е. на каждом. Итоговая скидка - 2000 у.е
рассрочка
В сданном доме договорился о рассрочке с 25% первого взноса
и сроком рассрочки на 12 месяцев.

Кейсы

Сколько денег я экономлю своим клиентам?
12/12
паркинг
При покупке 2-ух паркингов в другом комплексе мной была согласована скидка по 1000 у.е. на каждом. Итоговая скидка - 2000 у.е
рассрочка
В сданном доме договорился о рассрочке с 25% первого взноса
и сроком рассрочки на 12 месяцев.
паркинг
При покупке 3-ех паркингов - согласовал скидку по 3000 у.е на каждом. Итоговая скидка - 9000 у.е
скидка
При 100% оплате согласовал скидку в 5%
паркинг
В сданном доме при приобретении 3-ех паркингов с первым взносом 50%, добился рассрочки на 1 год с сохранением цены без удорожания, как при 100% оплате
взнос
Вместо минимально необходимого по условиям строительной компании 25% первого взноса — согласовал 14% первого взноса.
рассрочка
Согласовал максимального комфортного графика платежей с оплатой каждые полгода
скидка
Клиент приобретал квартиру на перепродажу. Переуступка имущественных прав составляла 2%. Согласовал беспроцентная переуступка для последующей перепродажи без потерь для инвестора.
рассрочка
Договорился о пролонгации условий рассрочки на +1 год от стандартных
рассрочка
Согласовал выплату 80% рассрочки за период строительства комплекса и 20% выплата в момент сдачи дома с сохранением стоимости квартиры, как при 100% оплате.
взнос
Согласование 70% оплаты первого взноса без удорожания с сохранением стоимости квартиры, как при 100% оплате.
рассрочка
100% первый взнос за квартиру с разбивкой платежей, как 20% и через 3 месяца оставшиеся 80% с сохранением цены без удорожания.

Процесс подбора недвижимости

01
Определяем ваше желание и разбираем основные критерии выбора
02
Подбираю варианты, которые максимально подходят под ваш запрос
03
Организовываю показ по выбранным объектам
04
Делаю сравнительную характеристику по выбранным жилым комплексам
05
Проверяю документы
и оцениваю строительную компанию
06
Просчитываю стоимость, помогаю при подписании договора и оптимизирую расходы при оплате
Клиенты всегда хотят сэкономить, но они даже не подозревают на сколько максимально выгодные условия могут получить
Хотите выбрать лучший вариант и сэкономить деньги? Я помогу

Популярные вопросы

Сколько стоят Ваши услуги?
Мои услуги полностью бесплатны - их оплачивает застройщик. Стоимость объекта, который вы покупаете с нашей компанией соответствует цене в отделе продаж. Все скидки и акции также будут действовать.
Почему выгодно покупать с Вами, а не напрямую у застройщика?
Наша компания дружит и работает со всеми надежными застройщиками г. Одессы. Но рынок так устроен, что сотрудники объектов, на которых они работают, говорят только о преимуществах, умалчивая о недостатках жилых комплексов. Застройщик всегда заинтересован продать только свой объект и ему обычно сложно предложить альтернативу, если Вас, например, не устроит цена, условия рассрочки, не подойдёт планировка или видовые характеристики. В нашей базе данных более 180 строящихся жилых комплексов и я всегда найду, что предложить своему клиенту, тем более мне выгодно быть честным с человеком, так как только такая стратегия дает клиентов на всю жизнь.
Сколько можно заработать на покупке и последующей продаже квартиры в Новостройке?
Средняя прибыль моих инвесторов составляет от 20% до 30% годовых. Периодически на рынке появляются высокомаржинальные объекты с доходностью от 50% до 120% годовых за счет выгодной локации застройки, уникальности комплекса, класса этого дома, комфортного кредитного плеча при рассрочке с минимальным удорожанием, что позволяет получить бо́льшую прибыль на инвестированный капитал.
Достроит ли застройщик дом/жилой комплекс?
У меня есть один из самых важных принципов - продаю только то, что купили бы сам. Среди множества новостроек Одессы есть такие, которые могут вообще не достроиться или сильно задержаться в сроках. Покупатель может не знать о проблемах на объекте или о том, сколько раз застройщик уже переносил срок сдачи. Покупают, а потом горько плачут, что потеряли или «заморозили» деньги. Я же знаю всю информацию изнутри и работаю только с надежными и проверенными застройщиками, потому что на кону репутация всей компании.
Принцип работы с инвесторами?
Инвесторы хотят выбрать надежного застройщика и вложить деньги в квартиру, которую потом можно выгодно продать или сдавать в аренду, получая постоянный доход.Я знаю все жилые комплексы, которых еще даже нет в открытой продаже - они продаются на стадии presale. Человек просто сам не сможет их найти и купить там квартиру, по ним даже еще нет рекламы и важно, что именно там самые большие возможности для получения прибыли. За этой информацией ко мне и обращаются инвесторы.
Растет ли стоимость квартир в Новостройках?
Да, по сравнению с 2018 годом средняя стоимость квартир в Новостройках выросла с 650 у.е/м² до 700 у.е/м². *Взято среднее значение цены по всем классам домов и районам г. Одессы.
Конфиденциальность работы?
Вся информация о моих клиентах сугубо конфиденциальная. 3-им лицам я ее не передаю. Она используется лишь при оформлении документов на покупку жилья.
Хотите первыми узнавать новые предложения по новостроям?
Я регулярно посещаю стройплощадки, веду блог в социальных сетях о жилых комплексах Одессы, провожу сравнительные анализы по ним, делаю регулярные выпуски онлайн прямых эфиров и презентаций.
Подписывайтесь
Готовы рассмотреть варианты по недвижимости?
Я представлю вам актуальную базу данных по всем жилым комплексам города.
Записывайтесь на бесплатную консультацию
в нашем офисе на Тенистой 16/17
Записывайтесь на бесплатную консультацию
в нашем офисе на Тенистой 16/17
Подобрать квартиру?
Оставьте свои данные и я с вами вскоре свяжусь
Хотите получить лучшую для вас квартиру?
Оставьте свои данные и я с вами вскоре свяжусь